北部民眾買屋不怕鬼　福地宅價差40%超實惠

農曆7月鬼門開，房地產市場進入「淡季」，不過仍有買家不忌諱，趁著鬼月買房。中信房屋統計近4年6都農曆7月建物移轉量，其中台北市與桃園市民眾膽子最大，移轉量月增幅12%與7%，其他4都則呈現相反情況。好房網也發現，台北市墓地周邊住宅平均有3~18.5%的跌幅，而南港區研究院路三段，更低於行政區均價4成，出現罕見3字頭行情。買屋

明(14)天是農曆鬼門開的日子，傳統說法為「諸事不宜」，不過觀察房市卻是「南北大不同」。統計6都在過去4年來的買賣移轉棟數，台北市與桃園市的民眾無懼鬼月禁忌，102年、103年鬼月移轉量不減反增，月漲幅分別超過12%及7%，反而是其他4都，每逢農曆7月則下降1~10%不等。

中信房屋副總經理劉天仁分析，近年來台北市與桃園航空城附近，持續有相當數量的投資客進場，用途在於「理財」而非「自住」，因此不在乎於「鬼月」交易。反而是新北市核心城市之外，以及中南部縣市，自住買盤大，重視天地鬼神的程度大，對於鬼月不適合買房的觀念重，看屋、買屋意願相對低落。

若買方沒有禁忌顧慮，選擇「福地宅」就能省下大筆開銷。從實價登錄來看，台北市大安區臥龍街單坪64.7萬元，雖是全台北最貴的福地宅，不過房價年減幅高達18.5%；文山區福興路及南港區研究院路三段，住宅均價也僅37.9~36.7萬元，相較於行政區均價47.9萬與61.2萬元，價差最大達40%。以購買20坪房屋計算，總價不到千萬就能入住台北市。

好房網總編輯吳光中指出，福地宅大多靠山，民眾多少會有忌諱，認為陰氣重，且有土石流的疑慮。不過價格上確實相對親民，尤其市區內的福地周邊交通方便，距離捷運站不遠。同時，在政府政策支持下，公墓將陸續遷出，因此對百無禁忌的年輕人來說，實為物廉價美的物件。

 

資料來源:Yam新聞