订阅
預售屋不降價 背後原因有三寶
作者: 海悅廣告 日期:
預售市場回溫！根據統計顯示，7月預售屋 推案量增加，比6月大增150多億元，成交量也成長10％。不過，在案量提升的情況下，房價卻不跌反升。專家分析，建商是為了讓舊案能夠順利交屋，新案只好硬著頭皮開高價，只要「舊的先賣完」，整體情況就不會太嚴重。
根據房產雜誌統計顯示，7月預售屋 供給量止跌回升，但成 屋案量反而走低，降到不足1300戶。此外，預售市場的來人數、成交組數，也比上個月成長，顯示房市已出現回溫跡象。
不過，房價並未隨著推案量增加而下跌。財經專家蔡明彰在節目《57新聞王》中指出，位於板橋的「三輝歌劇院」，開出的平均單價每坪為75萬，比區域內的電梯大樓行情49萬，硬是貴了53％。此外，新店的「友座臻美」平均也開出8字頭的房價，比區域行情的45萬，也是貴了77％。
房市專家Sway在《57新聞王》表示，預售有三寶，就是「勇氣、護盤、交屋好」。他表示，上述兩個建商都有前期的預售案在賣，價格每坪70幾萬，如果建商今天開出6字頭、5字頭的房價，前面就不用交屋了，這樣的情況對建商來講更糟糕，所以只好拿出勇氣開高價。
「預售屋 漲到民國300年都不能跌！」投資客帥過頭附和，若先前案子賣70萬，新案開75萬，至少可讓前面的平安下莊，現在若是賣65萬，那70萬的根本不可能會交屋。
儘管預售屋交易量微升，但好房網雜誌社長倪子仁也建議，建商最好將房價再向下修正一點，才能帶動買氣，真正刺激出成交量。
資料來源：好房網News
标签:
评论: 0 |
引用: 0 |
阅读: 1336
