寧可賠15%也不買　「交屋恐懼潮」湧現

台股大跌造成許多房產業者及投資客的恐慌，擔心真的如財金文化董事長謝金河所說：「下一波，就是房地產了！」。

 

台股大跌前已經有豪華住宅大戶寧可賠錢，也不願意負擔交屋後的高額稅金，如今台股一片綠油油，業者表示，部分重劃區個案交屋率只有４成，認為「交屋恐懼潮」已經開始湧現。 代銷 業者表示，重劃區已開始出現「交屋恐懼潮」。

 

日前《商業周刊》才報導，近一年來已經有不少投資大戶寧可認賠、繳違約金，也不願過戶。例如一名大戶認賠4千8百萬元，退掉一戶天母指標豪華住宅，該豪華住宅屬高層樓，每坪170萬元到200萬元，一戶要價2億到3億多元。然而該名大戶認為，現在房價看跌，加上房屋稅、地價稅等持有成本高，決定付15％違約金給建商，認賠出場。

 

今年上半年全國使用執照核發戶數達14.6萬戶，現在正要進入密集交屋潮，卻遇上台股慘跌。根據中國時報報導，現在有許多建商和置產客都面臨「交屋恐懼潮」，不少屋主寧可不要可能高達15％房價的預約金也要退屋。

 

有代銷 業者在報導中指出，預售房屋蓋好後買方擔心房價下跌不肯履約交屋，建商也不調降15％的違約金，買賣雙方僵持不下，重劃區某些個案出現僅４成交屋比率，現在建商手上待銷個案量大增，業者擔心將會引爆一波倒閉潮。

來源：好房網News