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環海‧東岸加推106伙 最多加價4％ 折實334.5萬入場 兩新盤有機周末交鋒
作者: 海悅廣告 日期:
繼東環II於3日兩度加推後，紅磡環海‧東岸昨加推106伙搶客，個別單位加價最多約4%，扣除最高14%優惠後，折實呎價約1.5萬至1.9萬元，兩盤有機會本周末交鋒。
九建紅磡環海‧東岸首輪開售的368伙接近售罄，隨即推出新單位留向隅客源。九建市務及銷售部總經理楊聰永指，新推單位加價幅度介乎不足1%至最多4%，以低層單位加幅最大，視市況再度加推，最快本周末發售。今批106伙以折實價計市值約4.9億元。
新一批106伙分布於1b及1c座的中層，分布11至28樓，價單定價389萬至799.7萬元，價單呎價17,446至22,091元，維持最高折扣14%，折實呎價15,003至18,997元。
東涌東環II 今公布最新部署
由於低層標準戶已悉數沽出，扣除最多14%折扣後，今批入場價為4批中最高，折實334.5萬元，為1b座11樓H室，面積197平方呎，屬開放式間隔，折實呎價16,980元。而折實價最高單位為687.7萬元。
比較新推及已推同類單位，以上述入場1b座11樓H室為例，價單呎價19,746元，較高一層的單位19,294元貴2.3%，計及樓層因素（10樓H室較9樓貴約1.5%），加幅約4%。
項目自上周六起開售，截至昨晚累售約328伙，佔可售單位9成，據發展商問卷調查顯示，買家以投資者佔約46%最多，佔最少150伙，而用家僅佔約38%，餘下16%買家則未決定用途，至於內地客則估計少於3%。發展商於昨天起重新收票，市傳暫收約20張。
至於新地東涌東環II今天將公布最新部署，料將發出第3及4批250伙的銷售安排，同樣有機會周末發售。市傳暫收2,400張登記，較250伙超額逾8倍。
多個豪宅項目同日公布銷售安排，共26伙同於本周五（11日）發售。其中南豐西半山羅便臣道80號，限量推出13伙。南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，單位包括11伙3房連套房單位及2伙複式戶，售價2,530萬至1.344億元。
海鑽‧天賦海灣 周五售5洋房
由信置牽頭的大埔海鑽‧天賦海灣，周五亦將發售5幢洋房，其中2號及3號洋房將連傢俬出售；華懋等持有的大潭紅山半島B區同日推8幢洋房。海悅地產
此外，長實地產紅磡維港‧星岸再推全層單位招標，今次推出2座29樓全層A至C室，買家可選擇對個別單位出價，或一併購入3伙。招標期由9月11日起，至10月15日截止。兩個餘貨項目共17伙於昨天推售，包括愉景灣悅堤及旺角曉珀‧御，市場人士表示兩盤暫未錄得成交。
資料來源:香港經濟日報
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