台中重大建設到位 置產退休更快活

台中地靈人傑、氣候舒適，在升格為直轄市後，縣市資源整併，統籌分配款增加，重大建設推行將更快速，更因地處台灣中央，被視為海陸空重要樞紐，往返南北及海外相對便利，吸引不少台商及退休族置產移居。

台中大型建設利多持續釋出，市中心生活機能成熟，綠地公園眾多，再加上天氣宜人舒服，相較北部多雨且冬天濕冷的環境，更適合退休族居住，由於建設眾多，居住需求強勁，台中今年上半年建物買賣移轉棟數大多呈現正成長，今年6月更達3819件，月增率上漲11.8%，在6都當中名列前茅。

台中歌劇院加持 人文藝術濃厚

由於房價相對北部便宜，市中心如七期、美術館、秋紅谷周邊，更是全台知名的豪宅 聚落，不少知名建商在此興建指標建案，以此發跡，打響名號。台中七期重劃區位在西屯區及南屯區，區內規劃新市政中心、綠園道、百貨商場等，是台中市黃金地段，也是推案熱區，高級住宅林立，包含聚合發、聯聚、惠宇、興富發等，都在此有代表作品，形成豪 宅聚落。

七期內有不少建設備受矚目，包含秋紅谷公園、綠園道，以及剛落成不久的台中歌劇院，歌劇院特別聘請日本伊東豊雄設計，以「樹屋」、「洞窟」為概念設計美聲涵洞，由於施工複雜，被稱為全球最難蓋的房子，落成後，特殊的建築外觀，立即成為區域新觀光景點，也為台中市區增添更多文藝氣息。

台北房價高漲，豪 宅稅、屯房稅相繼打壓，房屋路段率調升，更使房屋持有稅加重，讓不少人選擇出走北部，台中距離台北搭乘高鐵僅40多分鐘，房價卻比台北便宜不少，以相同價格來看，預算3000萬元已能在台中蛋黃區購買豪宅 等級社區，在台北市中心卻只能買到舊公寓，因此不少人選擇退休後，賣掉台北舊房子，搬到台中來，享受更大更舒適的空間。

移居台中換新房 慢活更享受

在台北想換間房，恐怕只能選擇更舊的房子，老房子問題多，多數沒有電梯，對於年長者相當不便，且台北環境壅擠、生活步調快，相對不適合退休生活，換到同樣擁有完整機能的台中市區，生活空間更大、綠覆率更高，賣掉台北舊房，在台中能買到全新房子，公設規劃媲美億元豪 宅等級，相對划算。

興富發建設專案經理曾鴻裕表示，七期是台中市最精華區塊，等同於台北的信義計劃區，由於房價基期比台北低，更適合置產，位在七期旁的單元二特區，採低密度開發，住宅環境比七期舒適，且徒步就能走到百貨商場，興富發在此推出的新案「興市政」，主力產品45坪，每坪開價46~52萬元，公設規劃豐富，訴求精緻小豪 宅，親民總價就可入住精華地段。

另外位在七期內的「國家一號院」，則是60米市政大道的新古典豪 宅建築代表，29層樓超高SRC結構大樓，外觀以Art Deco打造，規劃飯店式大廳、頂樓無邊際泳池、宴會廳等，建案更推出優惠付款方式，輕鬆入住頂級豪 宅。

台灣大道媲美台北忠孝東路

除了七期重劃區，位在西側的美術館特區，同樣也是台中知名豪 宅聚落，區內有美術館、科博館、草悟道，還有為數不少特色餐廳、書店，人文氣息更加濃厚，類似台北天母氛圍，適合喜愛寧靜生活，享受無壓時光的退休族群。

而在秋紅谷對面，有指標新落成的「喬立雍容」，門牌是難得的台灣大道三段，台灣大道是台中市主要幹道，從台中車站到台中港，分為一到八段，原規劃BRT藍線，現改為台中市公車300路專用道，現場副總劉利麗表示，從中港交流道下來，一定會經過台灣大道，它等同台中市的代表，媲美台北市忠孝東路，蛋黃區中的蛋黃區塊。

由於地段精華且發展較早，台灣大道一至三段幾乎少有新建案 推出，在台灣大道三段的「喬立雍容」，對面就是秋紅谷生態公園，新光三越、大遠百皆步行可達，車程3分鐘可上中山高或台74縣道，地段條件優越，總價3千萬元起即可入住精華地段，劉利麗表示，由於聯外交通便利，不論是開車來台中，或搭乘高鐵前來，都可看到建案雙塔式地標建物，開賣至今，北客占比高達4成，大多以置產自住為主，買了都捨不得賣。

資料來源:自由時報