黃埔劈價百萬　低市價一成易手

【終於破冰】

二手樓交投陷冰封，其中紅磡黃埔花園經歷本月近半月「白果期」後，業主連環劈價將冰山劈開，昨單日連環兩宗劈價成交，造價比市價平近百萬元。

另一單位賣平6%

中原地產王志林表示，黃埔花園終破冰錄本月首宗買賣，為11期11座低層F室，實用639方呎三房戶，上月中以890萬元放售，放盤短短一個月，要連減三口價共125萬元，至765萬元才能甩貨，呎價僅11,972元，低市價逾一成。單位中銀網上估值達858萬元，滙豐銀行則估價840萬元。原業主99年以255萬元入市，平賣逾一成，仍賺510萬元。

太陽物業宏惠強稱，另一宗劈價為5期3座低層D室，實用503方呎兩房戶，今年7月開價780萬元放盤，上月已減至750萬元，累減百萬元至680萬元才易手。造價較部份銀行估值平逾6%，中銀網上估值726萬元，滙豐則估值671萬元。海悅仲介

尖沙嘴豪宅亦破冰，錄本月首宗買賣，為港景峯3座中層C室，售1,550萬元，實用802方呎，平市價逾130萬元。

鴨脷洲夾屋悅海華庭1座高層B室，實用427方呎，剛以590萬元易手，呎價13,817元，打破屋苑今年5月造出的呎價13,396元紀錄，成為全港呎價最貴夾屋王。

據土地註冊處資料顯示，悅海華庭單位原由兩名姓謝及姓黃的人士共同持有，08年底以215萬元購入。今次以天價易手，只是把其中一人除名，轉由姓謝一人繼續持有。內部轉讓可以有很多原因，如夫婦二人想再買樓，其中一人除名買樓可避過雙倍印花稅。

資料來源:香港蘋果日報