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降囤房稅 1年新成屋降價意願高
作者: 海悅廣告 日期:
台北市政府針對5種非自用住宅房屋調降囤房稅，房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮今天表示，這會讓建商手上快滿一年新成屋 較有降價求售意願。因為隔年又要被課較高的稅，比較願意降價。
李同榮認為，有的建商是採「先建後售」，手上房子當然超過3戶以上，本身沒有囤房意思，卻要繳這個稅本就不合理。現在囤房稅首年2%，第二年恢復3.6%，未來會給建商一年之間處理掉的壓力。「留著幹嘛，不如降一點便宜給你，不就得了。」也就是建商未來快滿一年的房子，比較可能願意降價讓買家撿便宜。
但是住展雜誌企研室經理何世昌認為，對一般總價建案來說，比較不會因為囤房稅降低就要出清降價，比較有可能的是高價豪 宅，但是要等到破盤價也不太可能。他估計是豪宅 開價會是「平實賣」，私下議價空間目前是約5%，未來可能就是再多一點點。
資料來源:中時電子報
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