搶年底前購屋潮 成屋市場回溫

【特別企劃】

房地合一稅確定在明年1月1日上路，地產業者普遍看好下半年房市將回歸到以自住需求為主的健康環境，在取得時點影響下，於今年底買房者仍適用舊制，因此，又以成屋市場最被看好。

根據市場業者調查報告顯示，近期有高達75%的民眾有意願選購「成屋」，全台六大都會區選擇「成屋」的比重，更是皆在7成以上，而各成屋案的來人量在稅制確定後也較先前增加不少，如位在蘆洲的「大渼」，關注度及每周來人量皆明顯回溫。

景觀戶視野佳 周邊機能完整

由薪傳建設投資興建的「大渼」，基地位在環堤大道前方，正對著大台北都會公園「微風運河」，步行一分鐘上河堤就到，河岸第一排景觀視野佳。該案基地面積大約604坪，規劃3棟地上12層、地下3層建築，主推35、38、42、44、60坪3~4房產品，其中，60坪為4房格局，一層4戶配兩部電梯，其餘坪數皆為3房規劃，一層2戶。 購屋

現場專案經理謝妧枋表示，本案為首購、首換自住型產品，區域內的居住環境、生活機能、交通動能等皆完整。基地前方即為佔地128萬坪的大台北都會公園，相當於16座大安森林公園這麼大，有自行車道、籃球、羽球、網球、棒球、足球場、寵物公園等場地，再加上後方的永平、永樂公園，休閒環境充滿生態綠意，也提供民眾足夠的休憩空間。 

周邊生活機能成型，長榮路商圈有傳統市場、全聯、頂好等超市，小吃店家亦很密集，日常採買方便；交通的部分，開車大約5~6分鐘可上64快速道路及中山高速公路，步行約15分鐘以內則可到捷運蘆洲總站，交通動能便捷。

「大渼」基地面積大約604坪，規劃3棟地上12層、地下3層建築。

超低公設比28.8% 使用空間實在

本案主訴求超低公設28.8%以及雨佔遮不到1坪，與現在動輒33%以上的公設比相較，「大渼」的室內虛坪少，使用空間實在，受到不少買家好評。 

開發商薪傳建設在地經營20年，在蘆洲、三重、五股等地深耕已久，穩健踏實的經營模式，獲得許多老蘆洲人好口碑，本次推案也受到不少關注，再加上此案為目前環堤大道上唯一的面河景觀新社區，吸引區域客入住。已購客戶中，蘆洲在地客佔五成，其他則來自雙北各區，亦有桃園民眾北上購屋，目前開價每坪約39~40萬元起。

資料來源:蘋果日報