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開無違章證明衝擊新成屋？ 北市建商觀望
作者: 海悅廣告 日期:
台北市政府遏止違建，九月一日起推出「遏止新增違章建築處理措施」，九月起新成屋 物所有權移轉，須附上建築師開立「無違章建築」證明；但截至昨天，北市沒有新成屋 過戶。據內政部資料，北市完成首次建物所有權登記的新 屋，每天成交件數約廿件。房仲業者評估，這項措施可能造成建商觀望。
台北市長柯文哲表示，基於不溯及既往的原則，只有在九月一日後拿到使用執照的房子，將來買賣才要求附上建築師開立「無違章建築」證明，但因為這樣會變成民眾賣屋額外費用，初期增加的費用由北市府負擔。
北市違建從早期頂樓加蓋、騎樓增建，到近年陽台外推或挑高夾層「二次施工」都包含在內，為遏阻違建不變增加，北市決定祭出建築師開立「無違章建築」證明背書的強勢手段。
建管處發言人洪德豪表示，若無檢附證明，地政機關將在登記後一日內通報都發局稽查，並將副本轉給違建科，違建將在三至六個月內拆除。
北市建築公會理事長黃秀莊認為，這項政策可有效防止新成屋 違建產生，公會將全力配合市府推動新制。但建築改革社長呂欽文認為，建築師在認定違建會有人情壓力，也會導致從寬認定的空間，弊端一旦發生，查報違建是政府責任，不能只罰建築師。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨預估，新制上路對新成屋 及預售 屋市場將造成影響，特別是台北市小坪數房屋（套房）二次施工普遍，可預見下半年度將有屋主拒絕交屋，或是預 售屋退訂潮，北市新成屋 房價更將因此受到影響。
資料來源：聯合新聞網
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