問答／出售預售屋獲利 列財產交易所得

桃園區蕭小姐來電詢問：個人出售預售屋獲利者，是否要申報財產交易所得？

北區國稅局桃園分局答覆：個人出售在建造期間之預售房屋，係屬權利移轉，依所得稅法第14條第1項第7類規定，以預售房屋（含土地金額）出售時之成交金額，減除原始取得成本及必要費用後之餘額為財產交易所得，申報個人綜合所得稅。該分局提醒，個人買賣預售房屋，應妥善保存預售房屋讓渡書或契約書、仲介費等相關資料，確實計算財產交易所得，依規定誠實申報綜合所得稅。以前年度如有買賣預售屋獲利而未申報者，請儘速辦理補報補繳，凡屬未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查之案件，納稅義務人自行補報補繳者，依稅捐稽徵法第48條之1規定加計利息，免予處罰。

 

來源：聯合新聞網