不畏科技業裁員潮　中科機能小豪宅夯

近日科技業吹起一股「裁員潮」，讓竹北、竹南等靠科技新貴撐場的地區房市「剉咧等」，但是台中科學園區附近的住房剛性需求依然旺盛，房仲業者及建商都看好當地龐大的中科員工住屋需求，並有當地建商推出「機能小豪宅」，相當受到喜愛。

天時地利不動產顧問總經理張欣民在節目日光大道中指出，房地和一稅新制明年上路，加上總統選舉將至，台中在地建商在今年下半年的推案量銳減，投資客也紛紛退場，現在的主要購 屋來源反映在自住客身上，其中以中部科學園區周邊的低單價、低總價小豪宅 最為吃香。

根據聯合報報導，同興協記建設公司所推出的「時上」大樓建案，產品為29～45坪2到3房，共15，位於大雅區安靜的巷弄內，不但鄰近中科，附近也有學區、超市、醫院、大型商場等，生活機能完整，交通方便，房價也比市區便宜，總價728萬起。另外，坤悅開發也在台中市11期北屯區崇德路、新天地餐廳旁，推出「泰若天成」大樓建案，樓高25樓，規劃49～63坪，才剛推出就吸引中科大廠員工揪團看房，詢問度很高。

儘管有民眾及投資客表示現在中科附近重劃區的房價被炒得太高，豪宅 又蓋得太多，未來可能面臨拋售、價跌的命運，但是天時地利不動產顧問總經理張欣民則認為，就他的觀察，台中科學園區有台積電等多家科技大廠進駐，中科員工的住宅剛性需求很強，而且投資客大多退場，又有小坪數推案，因此建議想在台中置產的民眾還是可以多看、多比較，挑選自己喜歡的物件。

資料來源:好房網News