成交量創新低 台北市房仲單店 全年平均不到38件

【大紀元2014年12月16日訊】（大紀元記者藍悅真台灣台北報導）房價太高導致多數人買不起房，在加上政府打房措施限縮房貸貸款成數，台北市不動產仲介經紀業公會統計，2014(民國103)年北市單店年平均成交件數約37.9件，平均1個月成交約3.15件，比當年奢侈稅上路還要低，北市房仲單店年平均成交件數創新低紀錄。

針對近期房地產低迷的市況，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，美國QE退場，未來房貸利率看漲，由於2014年指標雙北房市交易量估將創23年來新低量，比SARS時期還慘，加上近期政府推動房地合一稅，市場降價拋售物件持續向上攀升，在需求減少、供給卻增加下，房市前景已相當不樂觀， 建議屋主及早避險減少資產的損失。

台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，北市房價長期處於高檔，加上近年打房不鬆手，包括豪宅核實課稅、囤房稅、央行擴大信用管制及房地合一課稅等政策陸續推出等，以及緊接而來的房地合一實價課稅議題，均抑制房市買氣。海悅仲介

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台北市地政局統計，2014年1到11月北市買賣移轉棟數為2萬8,968棟，相較2013年同期大減7,072棟，減幅達19.6%，推估全年頂多約3萬1,601棟，創下官方統計以來新低紀錄。

而且房仲業持續擴張版圖，北市不動產仲介公會統計，2014年房仲會員數已達834家，來到新高紀錄，在房市買氣大幅萎縮，店數卻又卻新高的雙重因素，造成「僧多粥少」的情形，也使得單店年平均成交件數創新低。

資料來源:大紀元