豪宅交易冷　由售轉租增3成

今年交易冷清，台北市豪宅 也因房價高、稅賦重，成交更慘淡，不少屋主由售轉租，更有多數豪宅 客則是選擇「以租代買」方式，也讓豪 宅租賃市場活絡不少！

 

今年豪宅 降價也難成交，不少物件由售轉租，據豪 宅租賃業者匯泓統計內部委租物件，今年10月委租量較上月增加3成，今年以信義區「冠德遠見」委租15件最多，其次，為中山區「龍騰中山」、信義區「寶徠花園廣場」皆有10間委租，南港經貿重劃區「天匯」則委租9間，內湖5期「遠雄上林苑」、大安區「仁愛帝寶」也各有8間。

 

數據也顯示，今年成交最多的也是「冠德遠見」，18委租物件成交8件，月租10~16萬元；其次，「寶徠花園廣場」10間委租成交3間，租金16~23萬元；「仁愛帝寶」8間成交2間，租金在28~33萬元。

 

香港商匯泓不動產協理吳懿倫表示，豪宅 交易冷，但租賃市場熱絡，以租代買下，可運用資金較多，像帝寶今年交易冷清，4月成交單價下探250萬元，但租賃市場，今年近期成交B棟高樓層物件、125坪，月租33萬元，租客為中小品牌建商選擇以租代買方式，雖還未登錄實價，但租金已較去年實價租金行情24~27萬元，高出不少。

資料來源：蘋果日報