房價大跌不易 近7成屋主願降價1成賣屋

房屋持有成本低，房價大跌不易，群義房屋委託市調發現，屋主願意售屋的降價幅度有近7成在10%以內，另不願降價的屋主則約2成左右。

群義房屋委託波仕特市調機構，針對持有不動產的民眾對房市看法調查，對有屋民眾來說，如果要售屋，願意價降幅度在5%以內的佔34.5%，降幅在5%~10%的佔34.7%最多，降幅10%~15%佔8.8%，而不願意降價的則佔19.8%。成屋

對有意售屋的屋主來說，近期會考慮出售手中房產，有37.7%屋主認為「未來房價不易上漲，想及早出售獲利了結」，而有28.7%的屋主則認為「明年房地合一稅制上路，出售房屋成本增加，想趕在年底前脫手」，有「自住換屋需求」則佔16.4%。

值得注意的是，房屋持有者近期的售屋意願，有近2成5的屋主有意賣房，也就是每4位屋主就有1位要賣房，此比例已相當高。

群義房屋總經理潘家成分析，大多屋主已有認知未來房價難再漲，普遍讓價幅度在1成內，雖然屋主願意釋出讓價，但買方大多從開價的2~3成開始砍價，期望房價下跌比屋主願意讓價的幅度還高，買賣雙方對價格認知有很大的差異下，就難能促使房屋成交，與其賣不到好價格，不少屋主乾脆不賣房，或是轉為出租，畢竟現在房貸利率僅不到2%，持有成本低。(工商即時)

資料來源:中時電子報