房價以外　你得知道的買屋隱藏費用

買屋要準備多少錢才夠？除了房屋總價之外，其實在買屋流程中，還隱藏許多費用，首購買方除了準備總價之外，最好再多留一些週轉金，才能順利買屋。

買方須注意的是，代書費中包括了簽約、申辦貸款的設定登記、買賣過戶登記等代書服務費，在辦理過戶流程時，常需要調閱資料，也需支付零星的費用。另外，在辦理房貸的時候，銀行為了保障債權，多會要求借款人辦理「住宅火災保險」及「住宅地震基本保險」，不過保費金額保費多寡，與房屋所在地區、坪數、建築物樓層、建築物構造及每坪裝潢金額有關，原則上只要不是大坪數豪宅，2者年保費金額相加約3千元左右。 在房屋稅與地價稅部分，多為買賣雙方各自談定負擔比例，通常以交屋日期為負擔依歸；而在仲介費方面，買方需支付2%服務費。 最後一筆大支出，則是裝潢費用了！除非是購買新成屋，否則像是更換老舊管線、木工、家具、廚具，或改造整個格局，都必須花上一大筆費用，永慶房產集團交安事業經建部資深經理表示，裝潢施工的費用多少，是因屋主要求的複雜度而異，沒有所謂費用標準，建議找設計師估價，並多與設計師溝通，才不會出現裝潢費破表鬧糾紛的情況。

 

資料來源:好房網