代銷賣屋花招百出...離房市崩盤不遠嗎？

房市交易進入寒冬，建商、代銷 業者各出奇招，就是為了刺激低迷買氣，有房仲業者整理了近期建案銷售的十大奇招，其中不乏「買貴退價差」、「免錢交屋」等好康大促銷，有建商甚至連神明都搬出來。不過，代銷 、建商狂打低價、免錢等促銷牌，是否也代表著離房市崩盤不遠了？

別以為只有大賣場才會有「買貴退價差」，現在連建案也主打消費者如果在建案周圍發現更便宜的新建 案，就退差價；另一種則是「免錢交屋」，主打「人來就好」，消費者除了向銀房貸款外，建商再提供自備款無息貸款，讓購屋 族即便一毛自備款都沒有，仍能買到房子。舉例來說，如果是總價一千萬的房子，可以向銀行貸到8成的貸款，剩下的2成就由建商借貸，零利率可分2～3年攤還，每個月大約5萬元，攤還方式由客戶決定，只要在還款期限內繳清即可。

不過，房產專家紅色子房於商業周刊指出，從建案產品銷售的變化可以作為「房價是否開始崩跌」的參考指標，包括了都會區窒息，外郊區熱賣、業者拼命推出「25歲輕鬆買房」的低總價物件，以及出現「1元交屋」的廣告等三大現象，都是因為出現大量賣不掉的餘屋，才出現的各種讓利促銷活動，但這些銷售手法就是房市崩跌的警訊。

從近期建商使出的各種促銷奇招，對比專家提出的房市崩盤指標來看，似乎面臨非常大的銷售壓力，但是否就表示房市真的面臨崩盤？國泰建設協理林清樑就向中央廣播電台表示，除非有建商因為資金調度出問題，面臨倒閉而有倒貨潮，不然價格崩跌的機會不大。台經院副研究員劉佩真接受ETtoday訪問時也指出，就算是受到股市等因素影響房價，政府也一定會祭出相關措施，不會放任房價崩跌。

資料來源：好房網News