房地產不會跌? 四大訊號預告寒冬來襲

台灣房地產 還是不是財富的避風港?

理財作家暨前《Smart智富月刊》社長林奇芬在《好房網》撰文表示,近期的台灣房地產 出現「四大警訊」,預告了房地 產的寒冬即將來襲。林奇芬指出的房地產 四大警訊如下:

1.指標案流標:機構法人對房市敏感度比一般民眾更高,但最近三大重量級標售案新壽曼哈頓商業大樓、新光三越A8、中信銀舊總部有兩個流標,顯示法人出價十分謹慎。

2.台北市精華地段跌幅超過10%:台北市的精華地段是支撐力道最強的區域,連一級地段房價都開始下修,其他地方又會如何?

3.房屋貸款成數縮至6成以下:房地產價格動輒千萬,銀行放款卻保守,民眾少了資金協助,成交量更難以突破。

4.房仲業出現收店潮:今年前三季的房市成交萎縮,直接衝擊房仲業者的生存,業者受限於房租、人事壓力,只好收店精簡人力。

資料來源:蘋果日報
标签: 房地產
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