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五大重畫區建案 最貴和最便宜竟達一倍
作者: 海悅廣告 日期:
市調顯示，同一重畫區，同樣新建案，價格差很大，北台灣五大重畫區最貴和最便宜建案就都有一倍以上的價差，大直重畫區價差甚至高達一坪180萬元。
住展雜誌近近日統計台北市大直重畫區，新北市淡海新市鎮、林口新市鎮、華中橋西側重畫區，以及桃園青埔特區等五大重畫區新建案平均開價、成交價，發現雖然同一重畫區的建案價格落差極大。
以大直重賣區來說，住展雜誌企研室經理何世昌表示，目前區內開價最低的建案均價一坪132萬元，但最新揭露的豪宅「宜華國際」，推估開價均價達265萬／坪，落差逼近一倍。新建案
成交價的差距更加驚人，低價案目前一坪約在110萬元，而最貴的宜華國際，實價揭露一坪達290.6萬元，一坪相差180萬元，價差達1.6倍，預料未來宜華國際最高樓層陸續售出，高低價差還會再擴大。
淡海新市鎮情況相同，目前開價最低的建案平均單價一坪22萬元，低樓層成交行情約一坪18萬元，但豪宅案「天藝」平均開價達48萬，最高成交價預估達一坪40萬元以上，價差也超過一倍。
林口新市鎮北段因距捷運站較遠，最便宜建案開價一坪28萬元，但預計明年公開的A9站共構案，均價上看一坪56萬元，豪宅案「森聯摩天41」，市場傳出也想挑戰5字頭。另外，華中橋西側重畫區，桃園青埔重劃區，高低價格差距也都達一倍以上。
何世昌表示，重畫區近來建案價差明顯拉大，除因重畫區發展腳步不一，好的區段，建案價格衝高，較差區段面臨賣壓多以平價來突圍之外，在市場多空反轉之際，有業者擴大讓價空間，但也有業者逆勢操作續開高價，各走各的路，導致價差越來越大。
資料來源:聯合新聞網
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