高房價時代 北縣小宅首購最愛

【網路地產王／洪倩宜／綜合】

過去台北縣因為房價相對北市低，首購型買方若無法順利入住台北市，常前往北縣尋找3房產品，但受到房價不斷推升，民眾實質收入增加有限，北縣的3房入手門檻的也拉高不少，讓相對低總價的2房產品快速興起，根據房仲統計，北縣的2房產品中，首購最偏好板橋，有近4成的首購型買方，在板橋會選擇2房產品。房地產代銷

■　北縣首購2房 板橋成交比重近4成

　　以過去長年在板橋租屋的林小姐為例，平常在台北市的東區上班，下班後就搭乘捷運板南線，由東區回到板橋的江子翠的租屋處，結婚後打算購置房子，但捷運板南線周邊的房子，在市中心區段的幾乎是想都不用想，最後選擇留在習慣的板橋地區，但板橋捷運站附近的3房產品，總價動輒也上千萬元，後來林小姐與先生兩人決定以空間換取生活品質，選擇相對低總價的2房產品。房地產代銷

　　信義房屋板橋府中店店長謝福樟指出，板橋捷運站周邊2房產品指名度高，首購族，要兼顧生活機能、交通便利性與房屋總價，就會選擇總價700~800萬元的中古電梯產品，若有家人資助，或經濟能力許可的首購族，想要住新房子就可能選擇捷運站附近的2房新大樓，不過總價可能就要近千萬元。房地產代銷

■　兩房屬過渡產品 新婚5年後換屋房地產代銷

　　住商不動產主任徐佳馨指出，2房屬於過渡型產品，新婚夫妻為例，大概可住5年以上的時間，有學區或空間需求時，再考慮賣舊換新的3房產品，可降低購買3房產品的經濟壓力，但要注意選對地段，日後才好轉手。房地產代銷

資料來源:money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=213383