北市購屋真難 自備款要準備將近千萬

〔記者徐義平／台北報導〕北市買房真難，購屋自備款將近千萬。根據房仲統計近六年的房貸資訊，發現在核貸成數降低，長期貸款利率上調的環境下，全台平均授信額度持續攀升，六年來增加231萬元，推算今年購屋的民眾，要比六年前多存140萬元的自備款，每月要多支付近1萬3千元的房貸。

北市買房真難，購屋自備款將近千萬。根據房仲統計近六年的房貸資訊，發現在核貸成數降低，長期貸款利率上調的環境下，全台平均授信額度持續攀升，六年來增加231萬元，推算今年購屋的民眾，要比六年前多存140萬元的自備款，每月要多支付近1萬3千元的房貸。（資料照，記者林耀文攝）

北市買房真難，購屋自備款將近千萬。根據房仲統計近六年的房貸資訊，發現在核貸成數降低，長期貸款利率上調的環境下，全台平均授信額度持續攀升，六年來增加231萬元，推算今年購屋的民眾，要比六年前多存140萬元的自備款，每月要多支付近1萬3千元的房貸。（資料照，記者林耀文攝）

太平洋房屋副總經理章克勤表示，民眾的購屋壓力越來越重，同樣以貸款20年且無寬限期的條件計算下，每月房貸應繳本息從2009年的23,460元，到今年第三季的36,015元，增加12,555元，一年下來多了15萬元的房貸支出；尤其在2009年到2014年台灣房市大好的時期，即使央行祭出限制第二屋貸款成數、豪宅限貸令等資金控管政策，民眾負擔的房貸金額依舊每年向上成長；但到了今年，市場開始趨緩，第二季更首次出現反轉下修，顯現出房市面臨轉折的警訊。

分析各區，台北市的房貸金額1494萬元最高，核貸成數61%卻是六都中最低，推算在台北市購屋，平均要準備955萬元的自備款，每月房貸的本息支出要7萬6217元，章克勤指出，想在台北市買間房子，沒有個富爸爸是很難負擔得起近千萬元的自備款。

資料來源:自由時報電子報