北客南下購屋 桃園南崁賣氣升

〔記者黃宣弼／台北報導〕央行針對大台北區投資客限縮房貸成數，促成買氣往外擴散，不少北客南下購屋，桃園南崁近期房市買氣不減反升。

住展雜誌研發長倪子仁表示，現在南崁地區規劃成二、三房住宅案只有三個，分別是「竹城上越」、「長洲青田」及「竹城富良野」，又以「竹城上越」銷售狀況最理想，全案394戶銷售已逾九成，據現場銷售人員表示，成交的客戶有八成是台北而來，且首購以30多歲的客層居多。

位於北縣外圍同樣不受限縮房貸成數影響的林口，近期因建商看好後市，新案百花齊放，開價都跳空行情，如位於民權路、仁愛路口附近的玖都系列案「新宿」，規劃60、65坪住家，採用高檔建材，每坪開價達29萬元，創區域新高價。現在建設公司雖然信心滿滿，但代銷及仲介業者卻私下透露並不看好，仲介業者表示，今年下半年林口開價其實墊高得太快。

至於北市市中心預售買氣則明顯衰退，原有捷運通車效應的內湖區，因投資客退場，加上遇到農曆七月，包括西湖、大湖、東湖及五期重劃區等地，預售買氣都萎縮不少，尤其是大坪數產品買氣停滯，不過雖然目前市況不理想，但未來一個月仍有不少大建商包括基泰建設、文心建設、遠雄建設將開新案，第4季買氣是否轉佳，須待時間印證。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100903/78/2cb8h.html