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北京新屋量價齊升 年飆36.7％
作者: 海悅廣告 日期:
在利多政策不斷刺激下，北京住宅新屋市場量價齊漲。據偉業我愛我家市場研究院發布統計資料，截至12月26日，今年北京全市住宅新房網簽量（不含保障房）10萬2581套，比2014年同期大幅上漲36.7%。
另外，根據對北京等10大城市主城區中古屋住宅活躍樣本的調查，2015年1至11月10大城市中古屋住宅價格累計上漲11.81%，去年同期則累計下跌1.39%。中古屋房市場表現整體好於新屋市場，深圳、上海、北京已經步入存量房時代。
在北京新屋價格方面，據中新網報導，截至12月26日，今年北京全市新建商品住宅（不含保障房）成交均價為每平方公尺2萬7162元（人民幣，下同），比2014年同期上漲9.9%。不過，如果剔除2015年新入市的高檔新屋對房價的影響，新屋成交均價為每平方公尺2萬6830元，年增8.6%。
分環線來看，成交量方面，北京五環外已是新建商品住宅成交主戰場，2015年五環外成交面積占比達90%。在成交均價方面，受供需不均衡以及五環內住宅趨於高端化影響，五環內房價漲勢較大，特別是在三、四環之間、以及四；五環之間成交均價漲幅最大，分別上漲37.6%、46.4%。
在中古屋方面，《廣州日報》報導，據《2015中國房地產市場總結和2016趨勢展望》報告顯示，今年第4季中古屋住宅價格均上漲，其中第3季累計漲幅達到最高，為4.71%，第4季漲幅有所縮小，因中古屋對信貸放鬆反應更敏感，廣州和成都中古屋房價格上漲，新屋均價則是下跌。
資料來源: 中時電子報
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