人民幣匯率大貶 陸湧現海外購屋潮

2016年開年以來，人民幣匯率卻依舊延續著去年的趨勢繼續貶值，仍未出現扭轉跡象。分析認為，對於大陸部分高財富值人群，近年來配置海外資產已經成為他們資產投資的必要選項，人民幣的貶值會讓他們的海外投資，在資產配置中占到更大的比重。

澎湃新聞網報導，對於資金密集型的房地產業來說，融資管道和成本，對建商尤為重要。而人民幣貶值、美元走強、資本的外流，將不利於大陸建商的融資，一定程度上將會造成企業短期融資成本上漲，以及提高的融資的難度。此外，大陸人士先前出國購屋，多半是是由於移民、教育等原因造成，如今人民幣的貶值，會讓資金更大幅度的外流。

亞豪機構市場總監郭毅表示，人民幣的持續貶值，將使得海外投資者拋售以人民幣計價的資產，資金更大幅度的外流。而在樓市影響方面，一線城市的影響有限，由於一線城市屬於人口淨流入城市，成長的人口能夠支持一線城市的購屋消費。

但對於三、四線城市的房地產市場影響較大，利空將打擊當地房市。目前三、四線城市人口外流明顯，房市面臨著庫存壓力極大的問題。而人民幣的貶值帶動資產貶值，使得資金進一步流向一線城市或海外，這樣會造成惡性循環。