2015預售新成屋推案價 住展：北市最慘 年跌6.06％

根據住展雜誌調查，北台灣近年房價最為疲軟的地區，非大台北莫屬，尤以台北市最為嚴竣。北市去年Q4房價持續修正，每坪新案降至86.8萬元，季跌1.48%、年跌6.06%。新北市則每坪回檔到41.5萬元，季跌1.66%、年跌2.35%。雖然新北市年跌幅甚小，但Q4卻是近年首次出現季跌幅大於北市，是否代表著新北市將加速補跌？後續效應值得觀察。

 

受到大環境不佳衝擊，台北市12個行政區房價悉數走跌，惟內湖與中山區跌幅最小，季跌僅0.1%。內湖與中山兩區Q4新建案價格依然開高，只有線上銷售中的舊建案較願意配合價格，多、空拉鋸激烈。新成屋

 

住展雜誌企研室經理何世昌分析，南港、大同、萬華則分居跌幅最大前三名，與前三季最大的差異，在於前三季跌幅較大的區域都在市中心，而Q4卻變成市中心外圍行政區跌幅擴大。顯示台北市在重稅轟炸之下，可能淪為『各區輪跌』，惟跌幅並不會太大。

 

何世昌指出，房價同樣走揚的還有宜蘭，惟宜蘭與基隆同樣面臨價高和寡的狀況，建案銷售速度相當緩慢，尤其各鄉鎮市中心建案更是如此。於是，業者把推案重心持續擴張到外圍區域，推出總價千萬元以下的透天厝搶市，這類低總價產品較能熱銷，而外圍區域房價也因此墊高。

 

資料來源:自由時報新聞網