2015雙北賣最好建案　暗藏房市危機

大台北地區2015年建案銷售陷入低迷，建案不僅成交困難，甚至要吸引客戶前往看屋也不容易，尤其下半年房市空頭來襲，價量都面臨嚴峻考驗，《好房調研中心》調查發現，2015年仍有熱銷的建案，尤其是交通便捷的小宅案，仍能吸引自住客購買，不過，從熱銷個案之中，也不難發現藉由價格下修吸引客戶，已經是房市不爭的事實。海悅仲介

 

2015年大台北地區銷售最好的建案，應該就屬土城區的「大同莊園」，6月多開案時開價每坪50至55萬元，據悉原本成交價出現每坪38、39萬元，不過，後來銷售長紅，成交價攻堅成功，上調至45萬元左右，該案主力房型為2至4房，小坪數皆已去化完畢，全案約銷售8成。

 

負責包銷的海悅廣告，去年將銷售人員大量投入在「大同莊園」，這也是2015年難得包銷有不錯獲利的建案。另外，從2014年開始銷售的「超級城市Super1」一路推至2015的「超級城市3」，開價也一直堅守35萬元左右，也是去年銷售不錯的建案。

 

除此之外，臨近捷運板南線府中站的建案「府中贊」，因交通位置便捷、生活機能成熟，總價約800萬元可買套房，至去年12月底，周來人約達到200組。也是小宅案的「TRUMP PARK」，為前省長宋楚瑜父親宋達將軍官邸，是台北市目前難得的熱銷案，銷售人員指出約已銷售9成，僅剩高樓層戶未去化。

 

北投區奇岩重劃區2013年風光推案啟動，但受到高總價產品滯銷衝擊，區內價格也呈現僵持狀況，去年下半年推出的「國美大奇」，以每坪70萬元開價，衝擊區域每坪90萬元的開價行情，破壞性開價出現之後，也讓該案逆勢在重劃區內獲得消費者目光。海悅仲介

 

綜觀2015年大台地區建案市場，熱銷案如「冬天裡偶見的陽光」，這些建案多具備小宅條件或交通地點佳、有適度讓價，但未來最大危機仍是在於新案出現破壞性開價，恐怕會讓新、舊案青黃不接，面臨整體價格修正壓力。

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