房屋代銷業 回防大台北

房市進入轉折點，代銷接案縮手，過去搶進南台灣的海悅、甲山林、璞園回防大台北基地，海悅去年接案量519.2億元，蟬聯代銷業寶座，但接案量較2013年高峰減少近六成，且接案以大台北地區為主，顯示代銷接案出現質變，從以量取勝轉為獲利導向。房地產代銷

2013年房市高峰期，北台灣重量級代銷紛紛南下接案，海悅廣告、甲山林機構、璞園廣告都到南台灣搶案。住展雜誌企研室經理何世昌表示，整體房市表現欠佳，加上業者對區域市場磨合期長，大型代銷業者開始回防大台北基地。

住展雜誌最新統計，去年前十大代銷業者接案量約1,942.6億元，較2013年高峰的4,723億元大減59%，顯示出房市進入轉折點時，代銷業者採取保守經營。海悅廣告去年蟬聯代銷霸主，但去年接案量僅519.2億元，較2013年高峰期衰退近六成，主要指標銷售新案為「敦南寓邸」、「大同莊園」、「帝后花園」等。

以今年海悅接案狀況來看，有機會出現跳躍性成長，「One Park」、「和平大苑」、「森聯摩天41」總量就逾800億元，有機會是今年接案唯一突破千億元業者。

海悅國際總經理王俊傑表示，房地產市場進入調整期，代銷接案方式必須調整。目前接案策略有三大原則，第一是建商服務夠好，第二是新案品質要優，第三題個案開價親民，有此共識的業主，雙方才有機會創造佳績。未來公司接案量將維持800億至1,000億元的規模。房地產代銷

去年接案亞軍為新聯陽廣告、案量達407億元，較2013年高峰時下滑45.1%，指標案為華固新代田；第三名為首度打入前三名的創意家，是去年少數積極承接包銷的代銷業者，包括「冠德大境」等指標案都以包銷方式承接，且銷售成績不錯。

 

來源：聯合新聞網