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北市新成屋看淡 31年以上老屋夯
作者: 海悅廣告 日期:
台北市地政局今天公布去年11月北市住宅價格指數，據統計結果，11月房屋交易量1330件，較上月增加8.13%，且高價市場持續低迷，屋齡31年以上中古屋為交易區間，老屋夯新屋淡。
根據地政局統計數據，104年11月台北市房屋交易量1330件，較上月增加8.13%，交易量已連續3個月攀升；住宅價格指數為110.61，較上月下跌1.35%，已連續下跌3個月，累計跌幅4.93%，標準住宅總價、單價均創27個月來新低。
地政局地價科表示，值得注意的是，一坪單價新台幣100萬元以上案件已連續數月占比減少，總價7000萬元以上則與上個月相同、多為新成屋移轉案件，顯示高價市場衰退情形明顯。
地價科指出，反觀交易總價1000萬元至2000萬元、單價每坪40萬元至60萬元、坪數20坪至40坪、屋齡31年以上中古屋為不動產交易區間，呈現「老屋夯新屋淡」兩樣情。成屋
根據台北市104年11月不動產動態月報，全市住宅大樓（6樓以上有電梯）本月交易件數699件、較上月增加26.86%，顯示仍是購屋首選；公寓交易件數403件、較上月增加2.36%；套房交易件數179件、較上月增加20.13%；商辦交易件數119件，較上月減少44.65%。
民眾關心，為何統計數據以去年11月為主，距離現在2月份有3個月的落差？地政局解釋，自交易日（簽約）開始，經過半個月的過戶作業後，再經過1個月的實價登錄，最後將資料匯入地政局資料庫後進行約1個月的統計分析，才會有時間上的落差。成屋
資料來源：中央社
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