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購屋熱像流感 上海擬退燒措施
作者: 海悅廣告 日期:
大陸房市飆升，上海計畫將推出新措施調控房地產市場。彭博報導，一位不願具名消息人士指出，上海監管部門正計畫採取調控措施，遏止房地產市場過快上漲。
上海相關部門正討論具體措施，近期可能很快宣布。消息指出，討論中的措施包括將部分二套房首付（頭期款）提高至70%，以及限制非滬籍人士購房資格。
其中，兩名知情人士表示，討論中的辦法也包括收緊高端住宅開發商預售許可審批。上海市政府上周四與當地監管部門召開會議討論房地產政策措施，但細節未公開。
上海政府媒體部門人士不願置評。大陸央行、銀監會媒體部門未回應此消息。
彭博本月援引知情人士報導，大陸金融監管部門正密切關注部分地區房地產市場融資風險，計劃推出措施，打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。
在房貸政策鬆綁刺激下，中國大陸上海市房價近期瘋漲，中古屋漲幅已居一線城市首位，出現過熱跡象。有民眾形容購屋熱就像流感一樣傳播，房貸政策放寬後，許多上海大媽說，「國家的錢」不借可惜。
北京青年報報導，大陸國家統計局最新數據顯示，今年2月，上海中古屋價格月漲5.3%，居一線城市首位；新建商品住宅（房地產開發商建設並出售的房屋）價格月漲2.9%，僅次於深圳。
上海一名地產分析師指出，照這樣速度漲下去，上海房價很快就會超越香港。易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，恐慌性購買導致房價非理性成長，因為大家都想在房價進一步上漲前購買房屋。
「過去兩個月，買房就像流行感冒一樣在上海的大街小巷傳播。」家住楊浦區的上海市民陳女士這麼說。
家住崇明島的劉女士春節前把自己和家人多年積蓄全拿出來，在楊浦區買了第2戶房子。
劉女士提到，激發她購買房屋屋的因素一方面是人民幣持續貶值，覺得錢存在銀行裡不划算，但直接讓她下決心購屋的是房貸新政。中國人民銀行（大陸央行）2月再度調降個人住房貸款頭期款比例。
她說，「要是親戚朋友的錢，我肯定不敢借，指不定他們什麼時候要用，但國家的錢，這個時候不借就太可惜了。」
上海中原地產研究諮詢部經理盧文曦預期，上海房市上半年的火爆趨勢應該會延續，下半年暗存隱憂，上海今年房市調控的政策調性是「從嚴從緊」。
來源：聯合新聞網
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