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打趴新建案？ 雙北逾65件位於土壤液化區
作者: 海悅廣告 日期:
土壤液化區剛剛上線一天，房仲業者陸續接到不少住戶打電話詢問，自己住的地方是不是高潛勢區，按照目前新建案最多的地方，台北大安森林公園以及新莊副都心，雙北高達65件新案都位在高潛勢區，不過建商強調新建案有新工法比中古屋還安全，反倒是30年以上老房子，如果在高度液化區房價有機會降一成五。
從早開始電話接不停，土壤液化區公佈才一天，民眾擔心住的不安全，房仲業者電話線被塞爆，加上登門詢問人數一天10個人跑不掉。
建商周武男：「其中一棟31層高，另一棟是35層、地下開發4層。」
新建案年底完工銷售正對面就是大安森林公園，高級住宅林立，抬頭一看到處都有新建案還強打抗震，不過這裡加上新莊副都心，雙北兩地超過65件，總案量超過1500億，通通位在土壤液化紅色警戒。
結構技師陳奕信：「台北地層來講會有黏土沙土互層的現象，又有連續壁做垂直圍封，房屋其實是被抑制住了。」
找來結構技師背書傳授小撇步，要民眾自行檢測，只要你住的地方地下室超過三層，有擋土、連續璧護盤下安全沒有問題，另一個樁基礎則是921後，大部分房子都會採用的工法台北房子多半都具備，建商強調新建案有新工法，反到疑慮延燒到30年以上的中古屋。
房仲業者黃獻寬：「可能會藉這件事，房價有機會往下調一成到一成多，基本上只要周圍承載力量是均勻的，它就有點像『船』一樣的概念，即使在基礎土壤去產生液化，影響也比較不會那麼嚴重。」
結構技師強調中古屋不是不能買，建議民眾選外觀寬厚而非一枝獨秀型，建商跳出來、技師掛保證，以免讓低迷的房市持續受到動盪。
資料來源：TVBS
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