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買預售屋睜大眼 避免誤踩地雷
作者: 海悅廣告 日期:
南投市75棟三樓透天的乙種工業住宅，完工後拿不到使用執照，購屋人血本無歸，苦不堪言。很多人以為，「乙種工業用地」都是位在工業區附近，其實不然，南投市中心就有一大片乙種工業用地，購屋人沒仔細查閱，就會花大錢買到工業住宅。
南投市南陽路（俗稱海產街）是南投市鬧區，很難想像，南陽路兩旁和果稟路一帶，都是乙種工業區。這裡早年是樹薯工廠，土地使用分區未隨社會繁榮而變更。很多人從「海產街」走過，都不知道這裡是工業區。
乙種工業用地可以興建工業住宅，主要是配合工廠員工，需要宿舍、商店或活動中心等。工業區的地價，比住宅區或商業區便宜許多，建商在工業區興建住宅，著眼於土地成本較地，但在推案或預售屋時，常在不顯眼處註明「乙種工業住宅」。即使購屋人發覺是工業住宅，建商常辯稱，「只是名稱差別，自用反正都一樣。」
其實工業住宅，就是不一樣；日後周邊可能會有工廠進駐，居家環境會改變。此外，電費、地價稅、優惠房貸、銀行房貸成數、日後轉手空間等，都有「差別待遇」，消費者務必要想清楚，切勿因房價稍低，就掉入陷阱，誤踩地雷。
資料來源：聯合新聞網
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