北市新成屋空屋多 四戶就有一戶

台灣房屋統計分析內政部營建署公布2014年低度使用住宅資料，數據顯示，台北市5年以內新成屋空屋最多，低度使用住宅占比達25.3%，等於四戶就有一戶空置。

若以數量來看，台北市以屋齡31年以上的空屋最多，達3萬餘戶，占比6.67%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，5年內新成屋空屋較多，主要原因是置產族錢進預售市場，交屋後遇到房市轉向，新屋單價高，轉手不易，出租需另投入資金裝潢，租金高也較難找到租客，因此空置較多。

台灣房屋表示，根據內政部營建署資料，台北市約83.9萬戶，空屋約6.12萬戶，比率約7.34%。以坪數來看，100坪以上豪宅占比14.4%最高，最低則是20~40坪，占比僅5.68%，100戶僅約5~6戶空置。

以屋齡來看，5年以內新成屋空屋率達25.3%最驚人，而屋齡21~30年，空屋率則僅5.38%最低。

台灣房屋智庫統計台北市20~40坪、21~30年住宅房價，平均單價約57.9萬元，比起台北市整體住宅產品平均64.5萬的單價，便宜約一成。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，20-40坪屋齡產品，多為兩到三房，空間對小資家庭族群而言，自住實用性高，且比起20坪以下小宅，貸款成數較高；而21-30年屋齡的中古屋，屋況多半需要小裝修，因此在市場價格議價空間較大，其CP值也較高，較符合自住需求。

 資料來源：聯合新聞網