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重稅嚇外資 購屋季減近七成
作者: 海悅廣告 日期:
房地合一稅今年1月上路，根據內政部最新統計，今年第一季外國人在台購屋僅239戶，較上季大減近七成，較去年同期也減少22%，創近三年新低。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，數據顯示，房地合一稅制對外國人投資台灣房地產課重稅，持有一年內出售課稅45%，一年以上也要課稅35%，已讓外資觀望卻步。
徐佳馨表示，過去外國人或是外國法人，在台投資不動產僅需申報20%的財產交易所得稅，由於稅率相對較輕，吸引不少外資來台買地獵樓，一些高資產國人也會以海外公司名義購屋進行節稅。
以近三年來說，根據內政部資料，外國人在台購屋一季多在300戶以上，去年第四季因房地合一稅上路在即，爆出723戶的大量。
但房地合一稅今年1月1日上路後，1月外國人在台買屋僅78戶，2月更降至60戶，3月雖回升，但第一季合計僅239戶，較去年同期減少逾兩成。
以面積來看，今年第一季外國人取得建物面積僅有6900多坪，也較去年同期大減37%。
外國人除了在台減少買房，對買地也縮手。根據統計，今年第一季外國人在台購地約4.8萬坪，較去年同期的5.5萬坪，減少一成以上。
房仲業表示，現況顯示，房地合一針對外國人投資不動產採較嚴苛稅率已發酵，由於台灣房地產價格已到相對高點，加上稅制影響，對海外資金吸引力愈來愈薄弱。在國內景氣不振，又缺乏外來資金投資，房地產想要出現以往榮景，將會非常困難。
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