預售屋淪斷頭鍘？錯…衰到保值好宅

好房網News記者賈蓉／整理報導 交屋潮來襲，為何「斷頭」的投資客這麼少？房仲透露，其實許多投資客因為預售屋交屋，導致手頭吃緊，尤其當今市況不佳，剛交屋的新房恐怕會「殺很大」，反而使得投資客改售地段、坪數較保值的好宅「調頭寸」，間接使得不少傳統「惜售」社區的物件浮出檯面。

想要買房子，現在進場看房不吃虧！一名內湖的房仲透露，最近有不少屋主將手中的燙金出租宅釋出，就是因為預售屋剛交屋，導致手頭資金壓力備增，才會忍痛把金雞母放在市場上待價而沽，「光是收租，一個月就有4萬！」，「畢竟包租宅地段好，價格好賣，新成屋比較難賣」。 同樣的狀況也出現在南港，一名南港經貿園區房仲表示，有位口袋極深的退休族太太，因為超大坪數豪宅即將交屋，讓她不得不捨棄自住的中小坪數社區，「與其斷頭賠給建商，多數屋主會選擇把自宅賣掉應變」。 屋主苦撐不斷頭，改售優質好宅度冬，也能法拍數據窺探端倪，中國時報指出，其實2015年的法拍量極低，甚至不到2004年房市谷底時的的10分之1，顯示只要屋主願意讓價出售，預售斷頭的機會極低，更不會因此流入法拍市場中。

資料來源：好房網