美4月新屋銷售 8年新高

美國商務部周二公布4月新屋銷售連續2個月成長，創2008年1月來新高，新屋價格也呈現大漲走勢，反映美國房市的新屋供應量有限，而民眾對新屋的需求卻持續穩定地成長。數據利多刺激美股三大指數周二早盤全面大漲。

做為新屋銷售指標的新獨棟住宅，其4月年率經季節性因素調整後達61.9萬戶，遠超過市場預估的52.4萬戶。

與3月相較則成長16.6％，是1992年1月以來最大的月增幅。也高於首季新屋銷售平均每月的52.3萬戶。

按照4月新屋銷售年率估算，今年新屋銷售可望打破去年50.1萬戶水準，再創2007年來的最高記錄。

4月的新屋中間價，較去年同期成長9.7％至32萬1,100美元創新高。

依4月新屋銷售速度計算，目前美國待售的新屋庫存量，只要4.7個月就可消化完畢，較3月的5.5個月來得更快。

雖然新屋僅占美國所有住宅銷售的十分之一，卻最具有房市榮枯變化的指標性意義。但新屋銷售數字也常會被大幅修正。像4月新屋銷售數據的正負誤差在15.4個百分點。

3月新屋銷售年率，就從原先公布的51.1萬戶，往上修正至53.1萬戶。

在美國4大區域裡，有3大區域的新屋銷售都呈現成長。

像南部地區的4月新獨楝住宅銷售月增15.8％，年率創2007年12月來新高。東北地區更大幅成長52.8％，創2007年10月來新高。西部地區從3月的月跌15.2％，逆轉為月增18.8％。只有中西部地區的4月銷售出現下跌4.8％。

(工商時報)