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北市新成屋 推6字頭競標
作者: 海悅廣告 日期:
【黃敬涵╱台北報導】台北市大安區是精華地段裡的精華，但大安區的樂業街竟有建商打出市場破盤價，屋齡4年的新成屋案「十二富」，決定以「6字頭」價格競標社區最後1戶。「6字頭」相當於周邊屋齡10~20年的中古大樓行情，競拍報名時間從今天起到30日，6月1日下午在社區現場開標，出價最高者得標。
拍賣戶別為8樓戶，規劃79.85坪，採毛胚交屋。彭仁義攝
該社區位於台北市樂業街109號，是大安區的邊陲地帶，鄰近面積千坪的嘉興公園，距捷運六張犁站約500米，規劃單層單戶純住宅大樓，因為社區總共12戶故取名為「十二富」。大樓以3.6米高的圍牆隔開周邊住宅，由於周邊多為老舊公寓，故9樓以上的住戶視野較佳，附近有市場。
預售開價高達百萬
此建案在2012年完工、2014年銷售新成屋時開價每坪97~125萬元，總價6800~8500萬元。2015年9月時以每坪88.8萬元推出廣告戶銷售。據內政部不動產交易實價查詢服務網，該案13樓規劃「樓中樓」產品，以每坪102萬元的高行情成交，社區行情每坪從88萬元到102萬元不等。
中信房屋和平加盟店店長張明珠表示，該區域目前5年以下新成屋成交價每坪約90~100萬元，屋齡10~20年電梯大樓則落在每坪60~70萬元，「6字頭新成屋」案簡直打趴中古屋市場行情，不過該案近市場，小環境較為複雜。
「十二富」周邊新成屋案有「大安1景」，屬臥龍街門牌，2015年2月實價資料是以每坪74.8萬元成交；和平東路三段212巷的大樓案「友座臻璽」，規劃43~89坪，2014年9月推出預售時每坪開價130~140萬元。
位8樓可遠眺101
「十二富」專案經理楊天厚表示，前段時間央行降息，房市交易變得熱絡，因僅剩最後1戶，建商決定讓利出清，採競標方式來造勢，讓人人皆有機會，希望能刺激房市信心。
拍賣戶位於8樓，景觀可遠眺101大樓，規劃79.85坪，3+1房格局，採毛胚交屋，原總價7000多萬，業者將起標價定為5800萬，含4個倉儲式停車位，換算下來每坪不到70萬。
【台北市大安區新成屋「十二富」競拍小檔案】
起標價：總價5800萬元(8F戶含4個倉儲式車位)
屋齡：4年(完工日2012年12月)
總戶數：12戶
坪數：79.85坪
類型：大樓
公設比：46%
樓高：3.3米
樓層：地上14樓、地下2樓
方位：坐東北朝西南
洽詢：0956-321-368(楊經理)
標售方法：
5/25~5/30報名(參加者需先繳交50萬元押票金)
6/1正式競標(下午2:30於社區現場開標)
資料來源：《蘋果》採訪整理
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