《國際經濟》美4月成屋銷售，連2月攀升

【時報-台北電】美國全國房仲協會（NAR）周五公布4月成屋銷售呈現連2個月上揚，反映在美就業增長以及利率位在歷史低點的帶動下，房屋需求穩健攀升。

NAR報告指出，4月成屋銷售較前月增加1.7％，經季節調整後年率達545萬戶。此結果優於市場預期，華爾街日報調查經濟學家看法，原估成屋銷售月增1.3％，年率540萬戶。

NAR將3月成屋銷售年率上修至536萬戶。若與去年同期相比，4月成屋銷售年增6.0％。

美房市買氣今年初一度低迷。2月成屋銷售大幅萎縮，不過3月即強勁反彈。

雖然就業市場持續復甦，但許多地區民眾薪資增長無法跟上房價攀升的腳步，導致一些首購族以及低價市場買家裹足不前。

不過整體房市仍擴張，尤其中西部等房價較可負擔的地區，需求更為強勁。

NAR指出，截至4月底止，待售的成屋達214萬戶，較3月勁升9.2％，不過較去年同期下滑3.6％。按目前銷售速度計算，成屋供給約須4.7個月消化。

NAR首席經濟學家楊恩（Lawrence Yun）表示，庫存吃緊的情況仍然持續，供給短缺將推升房價，也會引發能否負擔的議題。

4月美國成屋房價中間值達232,500美元，年增6.3％，寫下連續50個月高於前1年同期水準。楊恩指出，目前房價上漲的速度遠超過多數勞工的加薪速度。

2015年成屋銷售年率達526萬戶，創2006年以來最高水準。NAR預期，2016年成屋銷售將再上一層樓，年率成長3％至541萬戶。 （新聞來源：工商時報─陳怡均／綜合外電報導）