北中代銷激鬥 易位搶案拓市

【詹宜軒╱台北報導】代銷業者積極進行「陌生開發」，跨縣市搶案的現象愈見鮮明。台中市代銷龍頭萬群地產，今年接下麗寶建設於基隆的百億大案「微笑世紀」，為公司北上代銷首作。北台灣十大代銷之首的海悅廣告，今年在中台灣則有富邦建設2豪宅案代銷中，而北台灣代銷業者新高創廣告、漢華機構，默默耕耘台中市場多年，直言中台灣市場，近期比北台灣更為熱絡。

麗寶建設「微笑台北」案，總案量達130億元，接待中心正在趕工中，預計人員6月中進場，萬群地產總經理謝坤成指出，公司首度北上代銷，10餘位台中資深業務同行，也將招聘在地人員，「這是與麗寶合作的特案，未來不打算繼續在台北接案。」 

而「微笑台北」目前約有300組以上的預約客，正式公開時間將在下半年，謝坤成透露，成交單價會落在20萬元上下。 

海悅深耕台中6年

海悅廣告總經理王俊傑表示，海悅在台中市經營已邁入第6年，隨著前案「富邦天空樹」將完銷，位於7期市政路的「富邦豪庭」，也將於8∼9月進場，「過往海悅下台中時，即培訓一批銷售員，歷經6年的歷練，也有相當戰力，公司對於台中市場的經營，也相當具有信心。」 海悅地產

小坪數近學區搶手

王俊傑認為，雖豪宅銷售近2年面臨瓶頸，但7期接連如「宝格」、「丽格」等案，加上「富邦豪庭」，皆有國際級設計大師加持，創造產品特殊性，應不難吸引高資產族群目光。

新高創廣告南下台中接案資歷超過10年，目前在手銷案有4個，日前宣告完銷的「MY逢甲」，農曆年後公開，約3月時間售罄。新高創副總經理施暹凱表示，該案規劃20餘坪的小坪數產品，總價壓在1千萬元以內，「近逢甲大學是最大優勢，不僅有包租公婆出手、也有學生父母置產的案例。」

施暹凱認為，過去幾年，台中市房地產市場總隨著台北市波動，「近1∼2年，台中則逐漸脫鉤，北市交易急凍時，台中卻還能傳出好消息。」 

 

資料來源：蘋果日報