首季購屋總價 北市跌破2千萬

今年首季房市交易面臨超低交易量的困境，購屋人平均購屋總價一下再下修，在台北市比一年前還短少85萬元，新北、台中也分別減少59萬元及31萬元，僅桃園市微幅增加3萬元，為六都中唯一購屋總價上升的都會區。

 

台北市買方去年第1季月平均購屋總價為2,064萬元，相較今年第1季為1,979萬元，購屋總價減少85萬元。永慶房產集團協理林泰隆協理表示，六都購屋總價，台北市為1,972萬元，最低為台南417萬元，南北都會區總價差距達4.7倍，等於在台北買1棟房屋，可以在台南買4間多。

以雙北市來看，北市平均單價減少每坪3.2萬元、新北市也有1.7萬元的跌幅，有感的單價修正降低了購屋總價，北市購屋總價已降至2,000萬元以下、新北購屋總價不到1,000萬元，自住市場態勢不變，過去瘋狂追價的狀況不復見，經濟實惠、中低總價產品仍最受青睞，這也是雙北市購屋總價、單價雙降的主因。

有巢氏房屋執行副總表示，去年房市高總價物件成交萎縮，買方考量政府政策及未來房市波動不確定性，進場意願轉向觀望，今年房地合一課稅正式實施，總統大選也落幕，干擾因素消失，民眾進場看屋有明顯增加，但在價格上仍與買方期待有落差。

台中民眾購屋總價縮水31萬元，主要因為近兩年房市前景不明，民眾進場意願不高，台中預售屋價格也向下修正，導致中古屋連帶下修，總價相對減少。

但以台中來看，台中捷運綠線工程已完成近六成，預計2020年全線通車，預期也將帶動周邊房價成長，不少民眾也特別指定周邊看屋。

台南與高雄目前購屋族群以自住為主，加上中南部一般住宅總價仍低，價、量比北部相對穩定，且近年台南、高雄持續有建設題材加持，地方首長施政滿意度高，政策推動順利，後續房價可望穩健成長。最新公布5月買賣移轉件中，也較4月大幅成長，台南成長17.3%、高雄成長40.5%，顯示區域平均單價仍為一字頭，600萬元以內即可購屋，對自住民眾來說進場價格親切很多。

 

來源：聯合新聞網