新建案星座調查 牧羊推案多水瓶好賣

（中央社記者韋樞台北2016年6月16日電）房市研究單位住展雜誌統計近5年新建案的公開銷售日(生日)，發現牡羊座建案502個排第一，其次是天秤座和巨蟹座；若論銷售率最佳的星座，反以農曆年推案的水瓶座拔得頭籌。

建案大小從數億元到百億元，建商挑個良辰吉時公開銷售建案，希望銷售狀況旺上加旺。住展雜誌統計，自民國100年來、共計5年期的新建案，高達502個是牡羊座(3/21到4/19)居第一，其次是天秤座(9/23到10/23) 486個，第三則是巨蟹座(6/22到7/22)的482個。

數量最少的星座是水瓶座(1/21到2/19)，僅有281個，魔羯座(12/21到1/20)則以375居倒數第二。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，推案數榜首的牡羊座恰好是房市329檔期，平均每年都有超過100個建案出生；亞軍的天秤座，是房市928推案旺季；季軍的巨蟹座則在520檔期尾聲與暑假前期，雖然不是重大檔期，但這段時間買氣頗強，所以推案量不低。

讓人意外的是雙子座(5/21到6/21)正值520推案旺季，近5年推案數量445個，推案金額約4500億元，僅排行第六位，實際推案情況並不如想像中熱絡。推測房市520檔期與政治聯結度較強，與房市連動程度反而不如329與928檔期高。

何世昌說，若從推案時間點來看，牡羊座、天秤座與巨蟹座最受業者青睞，但數量多的星座建案，卻因同時期建案眾多、競爭劇烈，不一定好賣。反觀最少人要的水瓶座，卻以平均約68.6%的銷售率摘下星座銷售率冠軍。

他分析，水瓶座時間點是農曆年假，不少業者休息放假，僅少數業者過年不打烊拚買氣，歷來推案數偏低，但銷售率卻出奇高。銷售率拔得頭籌的主因，可能與同時期推案少、客源較不易被同業稀釋，以及新建案能見度較高有關。

另外，水瓶座建案會鎖定年節返鄉客，這類具地緣性客戶置產性質比一般購屋族高，成交機率亦稍高，才能一舉衝高銷售率。

資料來源：中央通訊社  http://www.cnabc.com/news/aall/201606160443.aspx