房市量縮價微調 自住客成主力

不動產授信龍頭土地銀行董事長吳當傑表示，5月五大銀行新承作房貸激增主因合宜住宅交屋，房市還未明顯回溫，關鍵點還是在「價格」。遠雄建設董事長趙文嘉也說，就像百貨打折才有人上門，價格「應依市場需求來做調整」。

央行最新公布，5月房貸餘額繼創新高，但建築融資貸款則較去年底下滑120億元，更較去年同期大減超過330億元，顯示建商保守看待後市，減緩投資。

趙文嘉表示，百貨公司平常沒有折扣的時候，無法吸引消費者上門不會購買，打折促銷時，買氣才會旺。房地產首購

趙文嘉觀察台灣50年來房地產市場的變化指出，在早期經濟快速發展的時候，房市是一直往前衝；一旦經濟稍緩，房市就開始有規律地進行「上上下下」的調整，當然也跟政府的政策有關。

展望下半年房市，趙文嘉希望會更好，他表示，房地產是一個信心問題，如果民眾或是企業對政府沒有信心，那一定會繼續往下，相信新政府上任後，這些問題都會慢慢解決，我們仍樂觀以待。

吳當傑表示，目前房市還是處於「量縮價微調」的格局，隨著投資客退場，首購、換屋等自住客成為房市主力，土銀2至5月承作「青年安心成家方案」金額分別為17億元、34億元、61億元、69億元，呈現逐月遞增走勢。

吳當傑認為，房地合一新稅制的效應將會逐步淡化並回歸中性，未來若建商適度調整價格，可縮短市場觀望買氣，重申「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」。

為持續關懷弱勢族群安養生活，土銀先後與花蓮縣政府及高雄市政府合作辦理「社會福利公益安養信託」。

遠雄企業集團捐贈3千萬元，委託土銀結合苗栗、雲林、屏東及澎湖縣政府成立「社會福利公益安養信託」，昨天舉辦捐贈儀式。

 

資料來源:house.udn.com/house/story/5887/1793305-%E6%88%BF%E5%B8%82%E9%87%8F%E7%B8%AE%E5%83%B9%E5%BE%AE%E8%AA%BF-%E8%87%AA%E4%BD%8F%E5%AE%A2%E6%88%90%E4%B8%BB%E5%8A%9B