業者：降息有助自住客進場

央行昨（30）日四度降息，房地產業者認為，近一年來房價、利率雙降，購屋壓力降低，有助自用型買方進場意願，不過「房價合理性」遠較「利率降低」更具吸引買盤進場的誘因。

這次央行未鬆綁豪宅信用管制，海悅國際總經理王俊傑表示，3月以來豪宅買方進場意願比去年高出不少，顯示多數豪宅買方資金實力雄厚，信用管制影響不大，壓抑豪宅力道仍在於過重的房屋稅，檢討房屋稅議題才有助豪宅交易回復正軌。

房仲業者指出，去年9月以來央行四度降息，反應在房貸利率，從約2.1%降到約1.8%，條件更佳的房貸戶甚至可貸至1.7%，若有千萬房貸，每年可省3萬元，對償貸負擔壓力降低來說更趨明顯。

台灣房屋副總裁周鶴鳴表示，銀行承作房貸有增加趨勢，表示市場有一定數量剛性需求，央行再度降息，雖然降幅有限，但對自住、廠辦自用的買方而言仍然有利。長期低利環境對資產客層而言，500萬元以上定存利率已低到0.2%，收益型產品投報率只要超過2%，收益就是定存10倍，資金所有者將會重新配置資金，穩定收租區的店面、商辦、套房等都有機會。海悅

 

來源：聯合新聞網