有無捷運 八成購屋族重視

〔記者簡明葳／台北報導〕根據房仲業者統計，捷運是8成民眾購屋的重要考量因素，靠近捷運成了房價保值關鍵，在全台178個捷運站點中，台北板南線江子翠站是最熱蒐的站點，而今年1～8月以來，所有捷運線又以板南線漲幅約2成最多，年底前將通車的蘆洲支線漲了1.5成居次。

信義房屋企研室專案經理李健銘分析，台北縣板橋市屬全台人口數最大的行政區，由於居民高達50多萬人，強大的購屋需求，助長網路點閱率與房價，加上江子翠站與台北市僅一橋之隔，搭捷運到台北火車站約7分鐘，較台北縣其他捷運站點更見優勢，網路搜尋前三名捷運站，江子翠、新埔、板橋都在板橋市內。

而蘆洲線因為通車在即，去年房價就已經發酵，近2年平均漲幅高達30％，而今年1～8月也漲了5～10％。明年可能通車的新莊線，沿線因重劃區、大型工廠的都更案、副都心等議題，房價仍有發展，不過沿線區域環境差異大，各站點漲幅有落差，約5～15％。

目前台北縣市已通車的捷運周邊，除了永寧站、土城站、海山站、府中站，捷運站旁500公尺內的中古大樓，房價都穩站3字頭以上，若要找便宜屋，還有未通車的新莊線迴龍站、菜寮站、頭前庄站，蘆洲線的三民高中站、三和國中站、徐匯中學、蘆洲站旁，2房中古大樓總價400萬元起。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，選擇捷運宅住家以距離200～500公尺最適合，避開人潮，步行時間能控制在5分鐘內，商用產品則以50～100公尺內較具人潮商機。

日前引起不少爭議的捷運共構案，雖有到站即到家的優勢，部份只有地上權，且要考量隔音、烹飪需求、停車位、管理品質等問題，購屋前要多注意。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100907/78/2cj8x.html