下半年 4大代銷推案飆破1200億

【詹宜軒╱台北報導】沉潛半年，代銷業直言「該來的還是要來」，總計海悅、甲山林、創意家及新聯陽等4大代銷業者，下半年推案量衝破1200億元，其中包括「和平大苑」、「勝開大地」及「敦峰」等百億指標案，鎖定928檔期一次噴出！

海悅廣告上半年新推案少，總經理王俊傑坦言：「以去化手中餘屋案量為主，而總計上半年海悅總銷售額為180億元。」隨著市場緩步回溫，海悅將祭出如延宕已久、遲未正式公開的200億元大案「和平大苑」，及總銷40億元的國揚基隆案「早安國揚」、30億元的工信華城案「城堡山莊」、桃園經國重劃區「竹城表參道」、麗寶建設新莊副都心案等。 

客戶緩步回籠

王俊傑表示，包括簽約中個案，總計推案450~500億元，6成集中市中心蛋黃區，多數選在928檔期一次迸發。

創意家行銷下半年總推案量將超過300億元，最大案為新北市永和都更案「勝開大地」，總銷100億元，此案訂8月1日進場接待中心、9月初公開。創意家行銷副總經理柯仲武透露，新店華城總銷40億元的豪墅案「富邦豐泰」，8月將由豐泰地產主導，先在香港尋找買主，9月正式在台公開。 

讓利不難順銷

柯仲武表示，代銷業下半年整體推案量放大，主要來自建商有不得不推案壓力，「要迎合市場讓利、又要顧全增加的持有稅成本，權衡下，早賣1戶是1戶。」客戶緩步回籠是事實，他指出，3月來，創意家每周約有2~3億元案量去化，新案適時進場可提供更多選擇。

甲山林廣告下半年總推案量約300億元，總經理張境在表示，指標案為捷運蘆洲站聯開案「希望城市」進入潛銷期，成交價訂在每坪48萬元左右，「原先單價訂60萬元，現在等同讓利2成，加上公設比僅27%，1分鐘可抵捷運站等優勢，因此詢問度頗高。」預訂9月公開並讓預約客選戶。

張境在說：「現在民眾願意進場看房，加上建案本身若願讓利15~20%，順銷不難。」

新聯陽下半年推潤泰新於微風廣場旁預售案「敦峰」及華固八德路案，前者案量約120億元、後者約60億元，加上板橋「遠揚加州」案量達200億元。

 

資料來源：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160728/37326076/