預售屋賣「未來價」　買單「破盤價」的是傻子？

好房網News記者賈蓉／整理報導 如果預售屋賣「未來價」，那麼現在當紅的「殺破盤」預售案，就是房市殺頭的最準確指標！專家分析，其實大降價的預售案，間接透露的是「建商認為未來那邊會跌」、「莊家自己都不看好」，許多民眾認為自己撿到便宜，「請仔細思考，真是如此嗎？」
房屋稅、預售屋破盤價、農曆鬼月將至，讓房產業者緊皺眉頭！永慶房產集團業管部協理林泰隆透露，7月份房市交易重回第1季水準，微幅回溫的買氣並未延續，再加上向來賣「未來價」的預售屋，帶頭開出破盤價，間接影響整體中古市場交易，讓買方持續「向下比價」，放緩購屋腳步。 但是房市觀察專家宅男阿北提醒，這類帶頭大降價的預售屋，隱藏不小的買賣風險，畢竟建商賣預售屋時，是把未來的價格賣給你，不就意味著「建商認為未來那邊會跌」，那麼「為何這麼多人喜歡買未來會跌價的東西？」。宅男阿北認為，購買預售屋的民眾必須仔細思考，自己表面上撿到了便宜，「但真的是如此嗎？」 東森房屋董事長王應傑接受中國時報採訪時也提醒買方，雖然預售屋價格明顯鬆軟，但是「不宜買」，畢竟成屋的採光、格局一目了然，產權履約保證也清楚，「想要買便宜，就找老房子」、「就是別買預售屋」。

資料來源：好房網