海悅國際王俊傑：自用宅不應被課稅給予年輕人住的希望

近來稅制議題不斷延燒，海悅國際總經理王俊傑跳出來直批，「住」是政府應該要給民眾最基本的權益，辛苦買房的自用住宅不應該負擔任何稅負，高持有稅是造成消費意願降低、經濟蕭條的最大因素，他更提出創新的「3366中繼宅」鼓勵年輕人結婚生育，「只要給予年輕人希望，這個社會就沒有了怨！」各項居住正義理念值得政府官方與業界思考。海悅地產

現在都更住戶參與都更將被課徵高額稅負，讓都市更新更難向前行。

只要是自用住宅就不應該被課稅！海悅國際總經理王俊傑表示，若為第2屋或有營業行為、投資出租的不動產當然要課稅，然而老百姓平常已奉公守法繳納所得稅，為何辛辛苦苦存錢終於買了一間遮風避雨的自住小窩還要繳持有稅？反而租屋卻能申報扣抵？政府應該要給人民居住權益與保障，而不是強行加稅。

都更戶稅負激增 拖延都市更新

 

王俊傑指出，現在的稅制在都更住戶參與都更後，將從低稅瞬間變成無力負擔的數倍高賦稅，這樣誰敢參加都更，要如何賦予城市新風貌？王俊傑直言：「一旦發生地震等災害造成嚴重傷亡，郝龍斌與張金鶚都應該要負最大責任！」因此不僅自用住宅不應課稅，都更戶也應該免稅，老舊區域、違章建築應訂定新政策，給予原住戶高額價錢使其願意搬遷，即可快速都市更新，完成改建新大樓或公園綠地等都市計劃，也才能真正讓台北好好看。海悅地產

 

現在政府未營造興利環境讓百姓賺錢之外，還不斷課重稅，造成經濟、景氣、消費意願低下，完全不合理，王俊傑直批：「若一個城市需要靠房屋稅收才能維持市政，那要首長幹麻呢？」政府一定要做到興利，讓人民在城市裡賺的到錢才有希望，應鼓勵消費與民眾投資創造高稅收來源，而非利用持有稅影響市井小民權益。

應建「中繼宅」 非社會住宅

 

課高額房屋稅短期內可獲取高稅收，但實為見樹不見林的政策，將凍結房屋市場，民眾因繳不起高持有稅不敢買房，並降低消費意願，造成景氣低落的惡性循環，這是政府看不到的嚴重蝴蝶效應。

 

至於居住正義議題，王俊傑則認為不應該興建社會住宅，應改為「中繼宅」，社會住宅集中了弱勢族群，不斷產生貧窮與經濟弱勢循環，王俊傑舉例，台北某社會住宅旁的國中在20年前全校有4000人，現在僅剩300多人，其中內有100多個經濟弱勢學生繳不起營養午餐費用，這些隔代教養、父母有案、無家庭照顧等問題在興建社會住宅後依舊無法解決，經濟弱勢情況不斷循環。

 

「3366中繼宅」鼓勵年輕人結婚生子

 

因此王俊傑創新提出「3366中繼宅」政策，在少子化的時代，將空置校舍與蚊子館改建為中繼宅提供年輕人居住，前3年只需繳納管理費、後3年再開始繳租金，給予年輕人6年打拼事業、存錢買房的時間與機會。

 

而為鼓勵年輕人結婚生育，只要結婚即可換至坪數較大的房型，生小孩還可享居住6年租金全免獎勵，若再生一胎又可再繼續居住6年並擁免租金、只繳管理費優惠，只要減輕住的經濟壓力，年輕人就敢結婚生子，並將心力放在教育與培養下一代，如此才能給社會活力、真正改善經濟弱勢問題，並帶來新希望。

 

來源: 自由時報