預售屋無履約保證 中市府勒令暫停銷售

〔記者張菁雅／台中報導〕采庭建設在台中市大雅區推出的「曼尼Money」建案，未辦理預售屋履約保證，且定型化契約多處與內政部規定不符，經台中市政府消保官移請主管機關地政局處理，建商仍未於期限內改正，為避免損害消費者權益，地政局依消保法勒令建商於完成預售屋履約保證機制前，停止銷售該建案及不得有簽訂買賣契約行為。

法制局長陳朝建表示，為避免消費者買預售屋，交屋前建商倒閉，卻陷入「房」、「財」兩失的窘境，內政部自100年5月1日起將「預售屋履約保證機制」納入「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定中，強制規範建商如欲銷售預售屋，必須辦理履約保證，以保障消費者的權益。

消保官謝明謙在稽查采庭建設的「曼尼Money」建案時，發現建商未依規定，在開賣預售屋前辦好履約保證，兩次限期改善，建商均未改善；另外，建商提供的定型化契約也多處與內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定不符，建商雖已修正契約，仍未完全符合規定。

因建商行為有足認有損害購屋消費者財產之可能，地政局已依消保法規定，勒令建商停止銷售該建案，以及不得有簽訂買賣契約的行為，直至完成預售屋履約保證機制為止。

謝明謙也提醒消費者購買預售屋前，先將建商提供的契約書拿回家檢視，即行使契約審閱權，並注意契約內容是否符合規定、建案是否辦理履約保證機制，消費者也可向履約保證機構進行確認，以確保自身權益。

 

資料來源：自由電子報