新竹千坪大案 市中心地段加持 買氣穩

去年一整年備受壓抑的新竹房市，今年在自住剛性需求帶動下，買氣逐漸回溫，不少大案趁勢推出，如位於市中心的「興傳」，因地段和基地條件突出，在尚未公開時就頗受矚目，推出後銷售表現也不負眾望，成績亮眼。

「興傳」基地面積大約1269坪，從產品到公設規劃相當完善，圖為社區入口3D示意圖。

負責代銷該案的海悅仲介 機構－達程廣告專案經理翁加誠表示，「興傳」位在北大路、大同路與北門街口，屬於新竹較早開發的區塊，生活機能成熟，且基地三面臨路，千坪大的規模也是市區難得一見，先天的地段與基地條件漂亮，再加上後天產品規劃符合市場所需，所以能創下不錯的銷售成績。

公設規劃豐富，1樓中庭花園、健身房、韻律教室等一應俱全，圖為空中花園3D示意圖。

北門街地靈人傑 商圈興盛

基地所在的北門街一帶，是新竹早期的豪宅聚落，名人士紳多落腳於此。翁加誠說，北門街是當地充滿傳奇色彩的一條街，雖然只有短短數百公尺，但卻孕育出許多菁英與富豪，像是清朝時代的進士、醫生、企業家、傳產老闆等，知名的企業集團新光吳家也是從這裡發跡，風水地氣堪稱一流。 

地靈人傑、商圈發展興盛，在清代與日治時期達到繁華巔峰，時至今日，仍然是新竹匯聚最多人潮的精華地段。市政府、城隍廟、歷史古蹟與現代建築兼容並存，保有傳統特色文化的老街、北門商圈，也和中正路Sogo、西大路大遠百、新光與巨城等時尚潮流百貨共生共榮，豐富在地民眾的生活版圖。 

從建案基地走到城隍廟商圈只要3分鐘，市政府5分鐘，到東門圓環、大遠百、護城河大約7~10分鐘步行距離，車行3分鐘則可到巨城百貨，10分鐘生活圈滿足日常生活與休閒娛樂所需。海悅仲介

 

產品規劃完整 符合首購、換屋需求

開發商興築建設耗費多年時間，整合1269坪大基地，這在素地稀少的市中心是相當難得一見的。建案規劃3棟地上27層、地下5層超高建築，31~60坪、2~4房格局，大小符合菁英首購或是以小換大、以舊換新的換屋族群需求；加上公設豐富，1樓中庭花園、頂樓空中花園、健身房、韻律教室等一應俱全，產品性強，催出觀望已久的自住買家。 

目前的已購客多有地緣性關係，7成是竹科人，3成是自營商，整體質感均質。翁加誠指出，「興傳」無論地段、基地條件還是產品規劃都是一時之選，可以說是現在新竹線上最強的個案，每周來人表現突出，詢問度也很高，開案至今3個多月已順銷破3成，在現在的冷清氛圍中，銷售算是很不錯了。該案目前蓋到11樓，預計2018年完工。 

 

來源: 蘋果日報