南港房市發燒 百億大案Q4登場

工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

即將進入第4季之際，台北市南港房市顯得山雨欲來風滿樓，大同公司百億元超級大案「大同璽苑」將於第4季登場，預料將開出每坪90萬元以上的高價問世；此外，南港「超級大地主」台肥公司，也將推出70億元大案，同時也將首度針對C2觀光旅館用地，首開「國際標」，向國內外投資人招手。

房地產代銷天王海悅廣告預計928檔到雙十檔，計劃推出近300億元指標案。海悅廣告總經理曾俊盛表示，看好換屋客層需求，海悅將規劃928到雙十檔期推出80億元的新店寶徠建設大案、50億元竹城建設桃園中正特區大案、竹城建設50億元新莊頭前重劃區案、以及南港100億元「大同璽苑」。

其中，大同公司旗下尚志資產公司的自地自建案「大同璽苑」，若順利推出將是第4季指標。

曾俊盛表示，「大同璽苑」占地廣達2,700坪，為大同繼2年前「大同世界」造成轟動後第2期開發案，定價約每坪77萬到93萬元，「開價開得很謙卑」。

南港經貿園區占地9.72公頃，已有300家企業進駐，產值每年2,500億元，「大同璽苑」訴求千坪綠覆率、走Villa養生的休閒路線。

此外，南港「大地主」台肥最近也積極推案、招商。除住宅區方面已陸續推出「甲子園」、「華固天匯」外，也規劃R5土地將在第4季推出總銷70億元的住宅大案；此外台肥另一塊C2觀光旅館用地國際招標案，面積為7,051坪，總樓地板面積約48,413坪，也極具指標，第4季將啟動「國際標」對外公開招標。

戴德梁行台灣分公司協理賴一毅表示，據悉台肥評估要花80億元蓋飯店，再和飯店業者合作。

此外，宏盛建設南港先建後售案「宏盛我城」，也將於9月正式進場開賣，總銷約5億餘元，共42戶，估計每坪定價80萬元，若順利銷售，可望挹注第3、4季的業績。元利建設也將在第4季推出南港「元利世紀匯」，總銷60億元。

資料來源：tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100831/4/2c3e1.html