鬼月交易慘淡 預售屋3字頭降價求量

好房網News記者陳佑婷／整理報導

 

為了拯救鬼月慘澹的交易量，明明是在汐止賣的房子卻主打「南港生活圈」不說，現在更有預售新案成交均價出現3字頭，拉低當地中古大樓市場行情。房仲業者表示，目前房市仍由價格主導，房價下修恐成定局，如果賣方不願讓利，恐成交易量停滯的主因。

 

 

汐止過去曾以「過橋省一半」的優勢，房價一度向上飆漲，新成屋的電梯大樓成交均價甚至出現5字頭。不過，今年全台房市交易量急凍，再加上鬼月交易慘淡，全年買賣移轉棟數陷入25萬棟保衛戰。為了刺激買氣，甚至有汐止建商打出「南港生活圈」吸引都會區的台北客前來看屋。

 

然而，以目前房市交易量明顯萎縮的情況，擁有南港生活機能的誘因似乎打動不了消費者的心。根據中國時報報導，汐止金龍湖生活圈已經有預售新案出現3字頭成交均價，比當地中古大樓行情來得低，也直接衝擊附近中古屋售價。

 

不過，東森房屋汐止中興加盟店店長蔡明俊向中國時報指出，當地中古屋市場中還是有指標性個案，因為建築品質好，加上該社區常舉辦嘉年華會活動，一有物件釋出很快就出售，社區單價還較周遭物件貴1成以上。

 

根據永慶房仲網，汐止金龍湖社區周遭中古電梯大樓成交行情約每坪29.4萬，公寓則是平均每坪26.2萬元，其中仍不乏單價超過40萬的中古套房及大樓。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，未來房價下修趨勢成定局，房市呈現價格主導的局面，買方對房價修正的期待仍高，建議有意售屋的屋主，應參酌實價登錄行情或最新房仲成交行情，提出符合市場價格，才有機會順利脫手。

 資料來源：好房News