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港豪宅跌價8%全球最傷
作者: 海悅廣告 日期:
【東方日報專訊】雖然近月香港樓價已重拾升軌，但截至今年六月豪宅樓價表現仍然遜全球。萊坊發布的第二季《全球豪宅指數》指出，截至六月份，全球37個城市的豪宅樓價按年平均升4.4%，為兩年來最大的增長，但香港豪宅樓價期內卻跌8%，取代台北成為表現最差的市場。
該報告指出，截至今年六月，香港豪宅樓價按年跌8%，而年初至今跌幅為3%，主要是由於豪宅供應上升和經濟增長放緩的擔憂依然存在。萊坊紀言迅表示，但中長期香港豪宅樓價跌勢將平緩，故維持預期今年豪宅市場5至10%跌幅的預測。
全球方面，溫哥華在指數中連續5季領先，期內樓價上升36.4%，而上海亦升22.5%。至於開普敦上升16.1%、多倫多上升12.6%，墨爾本升11%和悉尼升10.2%。
另市場指，中半山帝景園5座中層A室，實用面積1,522方呎，以約4,428萬元易手，實用呎價2.9萬元。
貝沙灣五年僅賺30萬
中原地產王漢聰透露，港島南貝沙灣本月暫錄逾12宗成交，平均實用呎價約2.16萬元，其中6期2座中低層C室，實用面積1,029方呎，以2,230萬元連車位獲買家承接，平均實用呎價約2.17萬元，單位五年僅升值約30萬元或1.4%。
美聯李志強表示，跑馬地比雅道雙號低密度住宅一個實用面積1,560方呎單位，獲同區換樓買家以約3,200萬元購入，實用呎價約2.05萬元。
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